Vente divers 670 000 €

750 m²

4 pièces 4 p

Saint-Denis-lès-Sens (89100)

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893 €/m²
30 garages - 50 parkings
Chauffage individuel

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Description

SENS - ZAC LA GAILLARDE - A 5 MIN DE L'A6, 125 KM DE PARIS, 5 MIN DU CENTRE VILLE.
Bénéficiant du flux routier généré par Leclerc, Lidl, Darty, Renault, Burger King, Weldom, Action, ainsi que divers enseignes.
Akor Immo vous propose ce local commercial d'une surface de 750 m² sur une parcelle de 1 854 m². Il se compose d'une surface commerciale avec bureaux et sanitaires de 340m², d'un atelier avec vestiaire et sanitaires de 344 m² et d'une mezzanine aménagée en local archives de 66 m².
Stationnements privatifs d'une quarantaine de places.
Il peut aisément être divisé afin de créer deux activités distinctes.
Il bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès direct sur l'avenue, ainsi que sur un parking d'une centaine de places à l'arrière.
Le PLU de la zone permet d'envisager la construction de volumes différents.
Dossier complet après échange téléphonique
Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 243-AKORIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO5NG

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,35% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

750 m² - 4 pièces	30 garages - 50 parkings
Année de construction : 1996	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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