Vente divers 350 000 €

74 m²

Nîmes (30000)

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4 730 €/m²

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Description

L'agence PORTAL & PIO vous propose à la vente :
BAR-TABAC CENTRE-VILLE EMPLACEMENT No1
À saisir : affaire rare au cœur d’une grande ville ! Ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement stratégique en rue piétonne très commerçante, avec une clientèle fidèle de bureaux et de centre-ville.
Excellente rentabilité
Loyer très avantageux : 375€/mois bail renouvelé en 2025
Fermeture le dimanche + 1 semaines de congés par an
Établissement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Cuisine existante (non équipée) bail autorisant petite restauration (type tapas ou autres)
Cave à cigares dédiée atout valorisant pour une clientèle exigeante
Nombreuses possibilités de développement du chiffre d’affaires
Clientèle régulière et qualitative (bureaux, commerces, résidents)
Accompagnement assuré par les exploitants pour une reprise en toute confiance
Confort de vie et environnement agréable garantis

A visiter sans plus tarder!

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 513 - Réf Superimmo : ANVXZFG8D

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 730 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

74 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 716 € / an

Maximum : 968 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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