Vente divers 339 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Méry (73420)

Dohm immobilier Annecy vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces traversant de 74 m2 CARREZ en rez-de-jardin . Situé au coeur d'une copropriété datant de 2012 , son calme ainsi que son orientation SUD ne vous laisseront pas indifférents . Lumineux et bien distribué , sa belle pièce de vie d'une surface de 38 m2 avec cuisine équipée est prolongée d'une belle terrasse de 34m2 ainsi que d'un jardin de 51 m2 parfait pour recevoir vos convives .
Accèdons à la partie nuit par le hall de dégagement de 7,83 m2 où nous retrouverons côté nord deux chambres avec rangements d'une surface respective de 11,76 m2 et 10,15 m2 , ouvrant sur une seconde petite terrasse sans vis-à-vis .
Côté confort une vaste salle de bains d'une surface de 4,79m2 ainsi qu'un toilette séparé avec accès PMR viennent compléter la surface de ce bien .
Confort toujours, le chauffage individuel est confié à un plancher chauffant avec radiateurs d'appoint et bénéficie de volets roulants motorisés.Production Eau chaude avec ballon thermodynamique .
Ce bien est vendu avec son cellier et son garage de 16m2 fermé en sous-sol sécurisé , aucunes procédures en cours sur cette copropriété dont les charges trimestrielles s'élèvent à 239 € .
Appartement libre de suite ,
Accès échangeur autoroute Méry / Aix-les-bains / Annecy à 5 minutes en voiture
Une visite ? Avec plaisir de vous guider et le découvrir ensemble , contactez Olivier au O6 98 97 21 57 . A bientôt
Cette annonce vous est proposée par GOAZIOU Olivier - EI - NoRSAC: 844078949, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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DOHM IMMOBILIER ANNECY

Siren : 838642338 - N° de carte professionnelle : 7301 2019 000 040 589

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