Vente divers 81 750 €

74 m²

Maraussan (34370)

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Laurent OUSTRY - SAFTI

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Description

À vendre – Fonds de commerce de restaurant à Maraussan
Belle opportunité à l’entrée du village dynamique de Maraussan : fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un grand parking et d’une zone commerçante active apportant un flux régulier de clientèle.
30 couverts en intérieur
20 couverts en terrasse extérieure
Clientèle fidélisée depuis plusieurs années
Ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi → excellent équilibre vie pro/vie perso
Démarche antigaspi en place, valorisante et appréciée par la clientèle
Présence de commerces voisins générant du passage et renforçant l’attractivité du restaurant
Licence 2 et licence 3 permettant la vente sur place :
Licence 2 : boissons fermentées faiblement alcoolisées
Licence 3 : boissons intermédiaires non distillées
Avis Google : 5 étoiles ?????
Deux menus attractifs : 19,90 € et 23,90 €
Un établissement clé en main, reconnu, parfaitement opérationnel et prêt à travailler dès le premier jour.
Important potentiel de développement si l’acquéreur souhaite ouvrir le soir, organiser des événements ou enrichir la carte.
Idéal pour un couple ou un professionnel cherchant une activité saine, rentable et très bien située.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 81 750 € HT + 16 350 € TVA, soit 98 100 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 74 392,5 € HT + 14 878,5 € TVA, soit 89 271 € TTC
Honoraires d'agence : 7 357,5 € HT + 1 471,5 € TVA, soit 8 829 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328 - SAFTI – OUSTRY Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1562392 - Réf Superimmo : ANVXZWVZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 81 750 €	Prix au m² : 1 105 € / m²

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