Vente divers 273 360 €

74 m²

Laval (53000)

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3 694 €/m²
Chauffage: clim. réversible

Avinim transaction

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Description

Murs commerciaux à vendre - Centre ville LAVAL (53)
Investisseurs ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un Bien à forte rentabilité !
Découvrez ce local commercial d'une surface utile de 73,5 m² lumineux et spacieux, situé dans un emplacement de choix.
Localisation :
. Emplacement n° 1 - Centre ville LAVAL
Descriptif du Bien :
. Local commercial d'une surface de 73,5 m² sur 2 niveaux - 3 caves
. Beaux volumes - 4m de linéaires vitrine
Conditions financières :
. Prix net vendeur 255 000€
. Honoraires d'intermédiation et négociation : 15 300€ hors taxes (18 360€ taxes comprises)
. Bail commercial en place (renouvelé en Juin 2025)
. Loyer annuel : 22 800€ hors taxes (soit 1 900€ mensuel hors taxes)
. Charges de copropriété : 1 304€ (dont locatif 469€)
. Taxe foncière : 1 043€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réf. du Bien VP758 / Mandat n° 1 482
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : VP758-AVINIM - Réf Superimmo : ANVXZRPY9

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Caractérisques

Prix de vente : 273 360 €	Prix au m² : 3 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m²	Chauffage: clim. réversible
Copropriété de 4 lots

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