Vente divers 270 000 €

74 m²

La Garde-Adhémar (26700)

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3 649 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

À La Garde-Adhémar, l'épicerie La Marjolaine qui est le coeur du village est aujourd'hui à la vente!
Ayant été classé plus beau village de France avec ses remparts médiévaux et son jardin botanique, le village perché attire chaque années les touristes Français mais aussi étrangers.
Sur la place centrale, une belle terrasse de 80 places agrémentée de son glacier (exclusivité Terre Adélice) vous accueille, pour ensuite entrer dans la zone commerciale répartie entre épicerie générale, produits frais, épicerie fine, salon de thé et cave. Aussi, une arrière cuisine.
À l'étage, avec la possibilité d'une entrée indépendante, un appartement de fonction de type 3 d'environ 73m2. Le tout pour un loyer total de 722,67€/mois.
L'épicerie propose différents services additionnels comme la Poste, le point presse et le dépôt de pain (activités génératrices de revenus). D'autres pistes de développement sont envisageables également.

Plus d'informations et visites avec Korielle au 06 20 72 02 78, à très bientôt!
Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/02/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 19308 - Réf Superimmo : ANVXXYHL7

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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