Vente divers 158 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Illzach (68110)

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2 135 €/m²
Exclusivité

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Description

Située dans une petite rue peu passante mais proche de toutes les commodités et dans une petite copropriété très bien entretenue au calme, beau duplex de 74m2 habitables et d'environ 90m2 au sol, en très bon état. Il bénéficie de 2 places de parkings extérieurs.
Au 1er étage sur 2, il est traversant et lumineux.
Il est composé sur le 1er niveau d'un séjour d'environ 28 m2, une cuisine équipée : électroménager neuf, une pièce (chambre / bureau ou salle à manger), un toilette.
Au niveau 2, il comprend 2 chambres et une spacieuse salle de bain avec les emplacements pour les machines à laver et séchantes, un toilette.
Côté technique :
Chauffage individuel : chaudière Viesmann - radiateurs
Double vitrage et volets roulants stores occultants
Fibre
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 600 . Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges comprennent : l'eau froide ainsi que l’entretien des communs et des espaces verts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 172 - Réf Superimmo : ANVXZ8P26

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2005	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 3,7%

158 000 €

4 août 2025

164 000 €

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Siren : 951665058 - N° de carte professionnelle : 68022023000000012