Vente divers 229 000 €

74,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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3 074 €/m²

Ingrid LE FUR - Expertimo

07 78 64 20 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre Appartement duplex lumineux avec terrasses et vue dégagée Bagnères-de-Luchon centre
Venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé dans une petite copropriété paisible, sans vis-à-vis, exposée plein Sud, au cœur d’un parc arboré.
Un véritable havre de paix en plein hyper-centre de Bagnères-de-Luchon, à deux pas des commerces, des thermes et des animations de la ville.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 75 m2
Orientation : Sud, très lumineux
Environnement : calme, verdoyant, sans vis-à-vis
Espaces extérieurs : terrasses entourant le logement, grands bacs fleuris, vue imprenable sur le Venasque
????? Agencement intérieur : Rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Grand séjour / salon d’environ 30 m2 ouvert sur la terrasse
Cuisine équipée
Salle d’eau
WC indépendant
À l’étage :
2 chambres (12 m2 et 10 m2)
1 bureau (7 m2)
???? Travaux récents et équipements :
Appartement entièrement réhabilité en décembre 2024
Salle de bains neuve
Chaudière gaz neuve (installée en 2025)
Fenêtres en double vitrage
???? Performances énergétiques :
Classe ÉNERGIE : E (indice 315)
Classe CLIMAT : E (indice 69)
???? Contact : Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse)
???? Informations complémentaires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - SAS - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/03/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 86219 - Réf Superimmo : ANVXY5DA8

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74,5 m² - 4 pièces - 2 chambres	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 8%

229 000 €

30 juin 2025

Baisse de 3,9%

249 000 €

23 mars 2025

259 000 €

Localisation

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INGRID LE FUR - EXPERTIMO

Siren : 912 624 7