Vente divers 373 000 €

74 499 m²

Cenon-sur-Vienne (86530)

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5 €/m²

Garnier Cathy - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Situé à 3h30 de Paris , entre Poitiers et Châtellerault , je vous propose ce magnifique étang très au calme , bien desservi et facile d'accès.
Sur une immense nappe d'eau , cet étang de 55 000 m² avec bonde fait partie d'une parcelle d'un peu plus de 7 hectares et a été établi dans les règles de l'art puisqu'agréé par le préfet.
Il présente une surface en eau déclarée et l'ensemble est agrémenté de multiples postes de pêche et de chemins d'accès . Le terrain est entièrement clôturé et muni de 2 cales.
L'étang est empoissonné de carpes, d'amours blancs, de sandres, de tanches , de gardons ,d'anguilles etc .
De grandes tailles y ont été régulièrement pêchées et en feront un étang très prisé des amateurs de pêche .
Une activité de pêche commerciale vous permettra d'envisagé un rendement immédiat , possibilité d'y mettre une microstation ,
Accessibilité à 7 km de l'autoroute , commerces à proximité .
A 5 km de Châtellerault Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 69933DHI1304 - Réf Superimmo : ANVXV0994

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Caractérisques

Prix de vente : 373 000 €	Prix au m² : 5 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 499 m² - ter. 74 499 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 844234427