Vente divers 265 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

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3 630 €/m²
Exclusivité

PLESSIS IMMOBILIER

127 avis

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Description

A seulement dix minutes à pied de la gare de TOURS centre et deux minutes de la place Velpeau, découvrez ce magnifique duplex de standing offrant confort, luminosité et beaux volumes.
Cet appartement de 80m2 au sol se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 30m2.
L'étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne et des wc.
En complèment, le bien dispose d'une cave et d'un garage boxé (en location).
LES ATOUTS :
- Emplacement privilégié, quartier dynamique au coeur de TOURS, proche gare
- Volumes généreux, appartement traversant à la belle luminosité
- Terrasse privative
- Petite copropriété au syndic bénévole offrant de faibles charges
- Belles performances énergétiques
Cette annonce vous est proposée par Mme. Olivia MEYNARD - EI - NoRSAC: RSAC851240754, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOURS

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 366OM - Réf Superimmo : ANVXZGXNU

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 630 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres	Cave
Année de construction : 1950	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 887899995 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2020 000 044 967

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