Vente divers 231 000 €

73 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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3 164 €/m²

ERA AGENCE GOFFI ET COLLIARD

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Description

- BAISSE DE PRIX -
ERA GOFFI ET COLLIARD vous propose une opportunité exceptionnelle de reprendre un fonds de commerce d'épicerie d'alimentation générale dans la charmante ville de Saint-Cyr-sur-Mer, suite à un départ à la retraite. Cette affaire familiale, établie depuis plus de 75 ans, est désormais disponible.
Ce commerce, connu pour sa longévité et son service de qualité, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Le local, impeccablement entretenu, offre une surface de vente de 23 m², idéale pour une activité de proximité. Un appartement attenant, comprenant une cuisine équipée et un WC indépendant, fait également partie du bien. À l'étage, un séjour confortable et une chambre avec salle de bain privative complètent cet espace de vie.
Situé sur un axe fréquenté, ce commerce jouit d'une visibilité maximale et d'un emplacement de choix, à proximité de lotissements et de résidences. Des places de stationnement disponibles devant le magasin facilitent l'accès pour la clientèle.
Ce fonds de commerce offre une grande flexibilité et la possibilité de développer diverses activités commerciales. Si vous souhaitez poursuivre l'épicerie, il est possible d'ajouter une rôtissoire, diversifiant ainsi l'offre et attirant une clientèle plus large. De plus, le service de livraison et la vente de bouteilles de gaz répondent à une variété de besoins, augmentant les opportunités de revenus.
Le bail est tous commerces 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 500 € TTC, incluant le logement. Il est également possible d'acquérir les murs.
Prix du bien : 231 000 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC : 5 %, soit 11 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 87__877950 - Réf Superimmo : ANVXWU6P8

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 3 164 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 4,3%

231 000 €

31 janvier 2025

241 500 €

Localisation

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Siren : 953425832 - N° de carte professionnelle : CPI83052023000000026