Vente divers 1 995 000 €

732 m²

Orléans (45000)

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2 725 €/m²

SQUARE HABITAT

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Description

Square Habitat vous propose des bureaux à la vente au 2ème étage d'une petite copropriété d'architecture post-haussmannienne dans la plus belle rue d'Orléans avec ascenseur proche gare, tramway, parking et commerces. D'une surface de 732m² on y accède de l'extérieur par une grande porte métallique vitrée automatisée avec interphone. En passant par le porche pavé, on choisit de monter par l'ascenseur ou l'escalier principal en pierre calcaire et main courante en fer forgé qui donne sur un palier d'honneur en parquet en chêne à l'anglaise et murs en boiserie ouvragée. Un dégagement central avec moquette et faux plafond en dalles minérales avec éclairage intégré fait le tour du bâtiment en commençant par le bureau d'accueil et la salle de réception avec parquet en chêne en point de hongrie. et cheminée en marbre. 21 bureaux sont disponibles tous éclairés sur rue ou sur cour d'environ 384m² et une salle de réception d'environ 24m². Un local détente avec espace cuisine, , des sanitaires, un local technique, une salle de serveur, une salle d'archivage complètent le bien. Huisseries bois en double vitrage, système d'alarme anti-intrusion, pompes à chaleur avec climatisation. Valeur locative annuelle: environ 115 000 euros/an

Publiée le 11/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : CL-ORL-8494 - Réf Superimmo : ANVXZFLFY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 721 € / an	Taxe foncière : 20 941 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

732 m²	Année de construction : 1850
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 15 000 € / an

Maximum : 20 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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