Vente divers 132 000 €

72,34 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vias (34450)

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1 825 €/m²
1 balcon

AGN Immobilier Agde

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Description

Venez découvrir cet appartement de 72,34m2 situé en centre-ville de Vias, spécial investissement. Il se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots (dont 4 d'habitations). Il est vendu avec locataire.
Il se compose comme suit : au premier niveau du duplex vous trouverez le séjour / cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Au second niveau vous avez un dégagement qui distribu une salle de d'eau avec wc, deux chambres dont une avec une mezzanine en plus. L'appartement est en bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir (l'électricité a été refaite récemment).
Il est idéalement placé proche du centre-ville de Vias, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité ainsi que les arrêts de bus et à quelques kilomètres de la mer en vélo par piste cyclable. Le loyer actuel est de 730€ charges comprises.
Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :
Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail :
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Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : V30013489 - Réf Superimmo : ANVXX98CD

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,34 m² - 4 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord
1 balcon	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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