Vente divers 115 000 €

72,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Manosque (04100)

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1 583 €/m²
1 balcon

Quat ' Immo

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Description

Appartement idéal investisseur, vendu loué et possibilité de travaux futurs pour du déficits fonciers ou réduction d’assiette imposable.
Cet appartement de 72.00 m2 en duplex avec une grande terrasse de 36.00m2 est situé dans le centre ancien de Manosque.
L'emplacement central de ce logement permet de profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des sites historiques de Manosque, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Composé au RDC, d’une entrée donnant sur un séjour et de 2 chambres.
Il y a également sur ce niveau une cuisine séparée et des WC.
A l’étage, il y a une 3ème chambre avec son balcon, une salle de bains avec une baignoire.
Il y a également un accès à une grande terrasse de 36m2.
Le duplex vendu loué ( non meublé), loyer actuel (678€ pour le logement et 62€ pour le garage)
Locataires présents depuis 2014.
Des travaux seront à prévoir à la sortie des locataires, notamment de placo pour améliorer l’isolation et de remise au gout du jour (peinture et sol).
Loyer potentiel : 900€ pour le duplex et 100€ pour le garage
Le garage est aux prix de 8 000€. CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE

Publiée le 21/06/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 04-390 - Réf Superimmo : ANVXYV39N

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,64 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 balcon	Année de construction : 1950
Séjour de 14 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 26 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 8%

115 000 €

21 juin 2025

125 000 €

Localisation

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