Vente divers 107 000 €

71 m²

2 pièces 2 p

Roscoff (29680)

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1 507 €/m²

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

En plein centre-ville de Roscoff, un commerce à vendre est idéalement placé et visible grâce à sa vitrine d'environ 6 mètres de long, à proximité des commerces et des écoles. en présence de places de stationnement en zone bleue. La quasi-totalité du magasin a été rénovée dans un petit immeuble en copropriété. Selon la loi Carrez, le magasin a une superficie de 71 m2, elle dispose d'un espace vente d'environ 53m2 à l'entrée, ainsi qu'une réserve et d'un toilette séparée avec un lave-main à l'arrière. Le bail commercial 3.6.9 a été reconduit depuis août 2024 Suite à un vote des copropriétaires, seuls les commerces de bouche ne sont pas autorisés dans la copropriété . Le commerce bénéficie d'une visibilité accrue en raison de l'emplacement, du passage fréquent devant le magasin et de la vitrine. Le commerce peut être décrit en tant que concept store, magasin de sneakers, magasin de jouets, librairie ou magasin d'ustensiles de cuisine... Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence l'Instant Immobilier de Roscoff . (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 348 - Réf Superimmo : ANVXYE0BV

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 2 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en aluminium, en bois, double vitrage	Copropriété de 6 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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