Vente divers 120 500 €

71 m²

Le Mans (72000)

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Description

Local commercial de 71 m² ,Libre au 1er janvier 2026 Situé dans un secteur recherché avec tramway à proximité et stationnement gratuit en face, ce local commercial offre un emplacement pratique et visible, idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale. Détails du bien : Superficie totale : 71 m² RDC : 33 m² Mezzanine + cave offrant des espaces de stockage supplémentaires Loyer actuel : 800 euros charges comprises Taxe foncière : 680 euros Charges annuelles de copropriété : 910 euros (incluant eau chaude et chauffage gaz) Aucune procédure en cours dans la copropriété Disponibilité : libre au 1er janvier 2026 Les + du bien : Tramway à quelques pas Stationnement gratuit en face du local Local bien entretenu, lumineux, et fonctionnel Emplacement stratégique avec fort potentiel commercial Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 329 - Réf Superimmo : ANVXZRIJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 120 500 €	Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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