Vente divers 2 862 000 €

710 m²

Nantes (44000)

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4 031 €/m²

ACO Anne Claire OUDOT - Meilleur Conseil Immo

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Description

Dans une métropole de 670 000 habitants à 2h de Paris, à 300 m du tram 2 et en coeur de ville, nous proposons à la vente un ensemble immobilier développé en R+3 sur 1 niveau de sous-sol à usage de caves et comportant /
4 volumes de bureaux et
6 logements (1 T1, 2 T2, 2 T3, 1 T4) situés autour d'une cour commune.
Immeuble bénéficiant de la Loi Malraux (réduction d'impôt à 30% du montant des travaux) et du déficit foncier (totalité des travaux en déficit foncier).
Loyer estimé : 178 776 € HT-HC/an soit Rentabilité = 6,6 %
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VP475-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZBYK7

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Caractérisques

Prix de vente : 2 862 000 €	Prix au m² : 4 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 162 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

710 m²	Travaux à prevoir

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