Vente divers 388 000 €

70,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

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5 518 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Cabinet Marty Immobilier

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Description

Bureau - Les Chalets
Rue Raymond IV à Toulouse.
Situé dans un magnifique immeuble ancien entièrement réhabilité, nous vous proposons un grand T3 de 71,30 m² en rez-de-chaussée surélevé, rénové avec goût, alliant charme et caractère.
Premier niveau : Un espace chaleureux avec parquet, moulures et cheminée, idéal pour un bureau ou une salle de réunion conviviale. Une deuxième pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou cuisine ainsi que des toilettes séparés.
À l'étage inférieur, découvrez deux autres pièces spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.
Actuellement aménagé comme bureau, ce bien peut également être utilisé comme habitation. Profitez d'un cadre unique pour installer vos locaux professionnels.
À visiter sans tarder !
Double vitrage bois
Electricité aux normes.
Chauffage électrique haut de gamme.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété parties communes et façade refaite.
Charges annuelles : 1 352 €
DPE: C / A
Taxe foncière : 1 334 €
Nombre de lots : 8 lots principaux
Pas de procédure.
Prix de vente du bien : 388 000 € honoraires d’agence inclus
Dont 4,86 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Soit 370 000€ net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 226 - Réf Superimmo : ANVXWS0JS

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 5 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 056 € / an

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,31 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de rénovation : 2022
Vue dégagée, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 20 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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