Superimmo
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Vente divers 238 500 €
70,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 393 €/m²
Alto Immo

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18 avis
06 47 13 26 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce charmant duplex de 70,30m2 (90m2 au sol) offrant un cadre de vie idéal, alliant confort intérieur et extérieur. Situé dans un environnement calme et recherché (rue de la Musau), il saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels.
Un espace de vie généreux grâce à son salon/séjour de 23m2 baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse de 21m2 aménagée avec goût (pergola, faux gazon). Idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos convives, car cette dernière est exposée plein Sud.
La cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur) offre un espace convivial et fonctionnel de part son ouverture sur le salon pour une meilleure ambiance. Une chambre de 10,76m2 au rez-de-chaussée composée d’une grande armoire murale sur mesure et une deuxième chambre à l’étage de 10,35m2 offrant une vue sur la terrasse et sans vis-à-vis.
Deux salles de bain complète ce bien, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l’étage pour un confort optimal.
Des espaces de rangement, comme une buanderie à l’étage avec machine à laver, un cagibi dans le sas d’entrée et une cave.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé afin de garer votre véhicule en toute sécurité : prise électrique et double sécurité à la fermeture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette annonce vous est proposée par MEYER Ambre - - NoRSAC: 000 000 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :

Publiée le 19/03/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : MAV60000321 - Réf Superimmo : ANVXY47UT
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 3 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,3 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1998
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 238 € / an
Maximum : 1 676 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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