Vente divers 49 500 €

70 m²

Saint-Martin-de-Ré (17410)

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707 €/m²
Exclusivité

Lionel BERCIER - iad

22 avis

06 50 56 44 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : À vendre droit au bail d’un local commercial idéalement situé. Un emplacement n°1 bis, au cOEur du village et à proximité immédiate du port, offrant une visibilité exceptionnelle et une forte affluence touristique, en plein centre historique de Saint-Martin-de-Ré, à deux pas du port et des rues commerçantes les plus fréquentées de l’île.
Ce local de charme, d’une superficie d’environ 47 m² environ répartis sur deux niveaux, offre une belle surface de vente plus un espace de 20 M2 environ au deuxième étage. (logement / réserve / bureau et sanitaires)
Le tout est en excellent état et immédiatement exploitable. Le bail autorise une activité de commerce de détail, principalement orientée vers la vente de produits non transformés (vêtements, accessoires, objets, confiserie/épicerie fine conditionnée, etc.).
Le bail commercial 3/6/9 a été signé en 2019 pour une durée de 9 ans, avec un loyer annuel de 29 688 € HT (soit 2 474 € HT par mois, hors charges et impôts fonciers).
Durée restante : environ 3 ans avant échéance, renouvelable.
Dossier complet sur demande et visite sur rdv.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1881053 - Réf Superimmo : ANVXZSYWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 49 500 €	Prix au m² : 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 339189482 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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