Vente divers 267 500 €

70 m²

Clermont-Ferrand (63000)

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3 821 €/m²

Morgan GOMEZ - iad

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Description

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : À vendre – Tabac Presse FDJ – Clermont-Ferrand (63000)
Léon Blum – Neufs Soleils (Quartier résidentiel avec tramway)
Prix : 267 500 € FAI (honoraires 7 % à la charge de l’acquéreur)
À découvrir : fonds de commerce de tabac-presse-jeux situé à un emplacement stratégique à Clermont-Ferrand, sur un axe passant à proximité immédiate du tramway, avec forte visibilité et clientèle fidèle.
Le commerce est tenu depuis plusieurs années, avec une exploitation saine, aucun salarié à reprendre, et des charges bien maîtrisées. Activité idéale pour une personne seule ou un couple.
Caractéristiques du bien :
•Surface totale : env. 70 m² environ
•Activités : Tabac, Française des Jeux, Presse, confiserie, papeterie, téléphonie
•Exploitation simple, sans personnel
•Horaires actuels souples : fermetures après-midi samedi + 4 semaines de congés/an
•Clientèle de quartier + passage tramway
Chiffres clés 2024 (justifiés par bilan) :
•Chiffre d’affaires HT : 224 574 €
•EBE retraité : 28 947 €
•Résultat net : 27 798 €
•Commissions : 132 000 € (stable)
Atouts supplémentaires :
•Aucun salarié à reprendre
•Bail commercial sécurisé
•Faibles charges et bonne rentabilité nette
•Éligible prêt pro ou LBP / BPI / Crédit Coopératif
•Prix bien positionné par rapport à d’autres annonces similaires
Prix et conditions :
•Prix de vente FAI : 267 500 €
•Honoraires agence : 17 500 € TTC (7 %, à la charge de l’acquéreur)
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1816850 - Réf Superimmo : ANVXZ50XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 3 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 18,3%

267 500 €

25 juillet 2025

327 420 €

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