Vente divers 45 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

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643 €/m²
Exclusivité

L'Adresse Cagnes Sur Mer

07 71 54 24 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre Agence L'Adresse vous propose ce fonds de commerce à vendre situé Avenue de Verdun à Cagnes sur Mer. Possibilité d'acquérir les mûrs dans une belle résidence récente. Ces 2 projets ont été réalisés afin de vous projeter plus facilement dans votre futur projet ? Contactez Paula pour plus d'informations au 06.22.84.14.78 Situé dans un secteur résidentiel dynamique, à deux pas d'un vétérinaire, ce local de 70 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel. Actuellement aménagé en primeur, il est prêt à l'emploi et facilement modulable selon votre activité. Parfait pour profession libérale ( Médecin, Infirmières, Psychologue, Sophrologue etc) Epicerie fine, bio, traiteur ou commerce de proximité. Bail à reprendre Loyer : 2 040 euros / mois (charges + taxe foncière + parkings inclus) Atouts du local : Espace de vente lumineux Vitrine réfrigérée, frigo à boissons, meuble de caisse, mobilier d'étalage Chambre froide (3,2 m²) Atelier arrière avec plan de travail + point d'eau Espace de stockage Caisse complète JDC Conforme PMR et sécurité incendie 2 places de parking en sous-sol Les honoraires sont à la charge des vendeurs Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2329 - Réf Superimmo : ANVXZXPNA

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Caractérisques

Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 164 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces	Année de construction : 2022
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 188 lots

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