Vente divers 3 400 000 €

708 m²

Paris 20ème (75020)

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4 802 €/m²

AGENCE HAMILTON

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Description

A 2 minutes à pied du métro Saint Fargeau, Ligne 3, 3bis et 11, L' Agence HAMILTON IN PARIS vous invite à venir découvrir ces superbes bureaux atypiques de 708 m2 (700 m2 Carrez) de style industriel, entièrement climatisés, sur 2 niveaux et sous verrières, offrant une luminosité sans égal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une cour privée extérieure, 7 bureaux et salles de réunion ainsi qu'un espace cuisine. Au premier étage accessible par deux escaliers antagonistes, vous trouverez 6 bureaux cloisonnés et deux grands open space de chaque côté de l'atrium. Et enfin, une possibilité de surélévation (déjà envisagée par l'actuel propriétaire) pouvant porte la surface totale à plus de 1 100 m2. Une partie de ces locaux est à usage d'habitation, offrant une multitude de projets professionnels ou personnels. Prix hors honoraires: 3 400 000 €, honoraires charge acquéreusr: 170 000 €TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 24/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : B2EC0C964421420B - Réf Superimmo : ANVXZQL0H

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Caractérisques

Prix de vente : 3 400 000 €	Prix au m² : 4 802 € / m²
Taxe foncière : 8 025 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - Prix hors honoraires : 3 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

708 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 7,5%

3 400 000 €

24 octobre 2025

3 675 000 €

Localisation

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AGENCE HAMILTON

Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762