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Vente divers 707 200 €

706 m²

12 chambres 12 ch

Pouilly-sur-Loire (58150)

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1 002 €/m²
40 Parkings

AXE immobilier

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Description

A VENDRE MURS et FONDS D'HÔTEL-RESTAURANT : EMPLACEMENT D'EXCEPTION A POUILLY SUR LOIRE . Site touristique prisé au coeur du vignoble Découvrez une opportunité rare d'acquérir un établissement en excellent état, parfaitement entretenu, et bénéficiant d'un chiffre d'affaires élevé grâce à un emplacement remarquable face à la Loire. Vue imprenable sur la Loire : chambres spacieuses avec terrasses offrant un panorama exceptionnel. Restaurant de 50 couverts : salle chaleureuse + superbe terrasse dominant le fleuve. Hôtel de 12 chambres rénovées, lumineuses et confortables. Cuisine professionnelle aux normes et buanderie conforme. Caves pour stockage et organisation. Garage à vélos, idéal pour la clientèle touristique du Loire à Vélo. Grand parking privatif, un avantage déterminant pour la clientèle hôtel/restaurant. Un complexe complet composé de 4 bâtiments, offrant de multiples possibilités d'évolution. Barnum dédié aux mariages et réceptions, véritable levier de rentabilité supplémentaire. Un cadre idyllique, enchanteur, au coeur d'un secteur très prisé mêlant nature, Loire à Vélo, vignobles et gastronomie. Produit rare : idéal investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou projet familial ambitieux. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : FCPOUFON0001 - Réf Superimmo : ANVXZZ4U5

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Caractérisques

Prix de vente : 707 200 €	Prix au m² : 1 002 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 27 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

706 m² - 12 chambres - ter. 6 000 m²	40 Parkings
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

351 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2020.

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