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14
Vente divers 945 000 €
704 m²
36 pièces
36 p
26 chambres
26 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)
704 m²
36 pièces
36 p
26 chambres
26 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)
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- 1 342 €/m²
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hôtel 3 étoiles - 26 chambres avec restaurant loué et parking privé - Bagnères-de-Luchon
Situé en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, station thermale et touristique de référence dans les Pyrénées, cet hôtel 3 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant attractivité et forte fréquentation toute l’année.
Développant une surface totale de 704 m² sur 4 niveaux, l’établissement comprend 26 chambres desservies par ascenseur, ainsi qu’un appartement de fonction de 43 m², offrant un cadre optimal pour une exploitation professionnelle.
Répartition des surfaces :
- Rez-de-chaussée (150 m²) : réception, accueil, espaces communs
- 1er étage (125 m²) : 5 chambres
- 2e étage (141 m²) : 7 chambres + appartement de fonction (43 m²)
- 3e étage (141 m²) : 7 chambres
- 4e étage (147 m²) : 9 chambres
Conditions de cession :
- Prix des murs : 750 000 €
- Prix du fonds de commerce : 150 000 €
- Frais de commission d’agence : 5 % HT du montant total de la transaction (à la charge de l’acquéreur)
Annexes et atouts complémentaires :
- Restaurant loué par bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 9 779€
- Parking privé de 400 m², situé à 200 mètres de l’hôtel, un atout rare en centre-ville
Aucun salarié à reprendre, permettant une reprise souple et sans passif social, idéale pour une mise en exploitation immédiate ou la mise en œuvre d’un nouveau projet opérationnel.
Emplacement privilégié, idéal pour capter à la fois la clientèle thermale, touristique et sportive.
Cet actif constitue une opportunité pour un exploitant hôtelier, un investisseur ou un repreneur souhaitant développer un projet dans une station en pleine dynamique.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Téléphone : +33 6 31 56 59 98
Email :
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 0825-3175 - Réf Superimmo : ANVXZDCAL
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Prix de vente : 945 000 €  | Prix au m² : 1 342 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 589 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 704 m² - 36 pièces - 26 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 10 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
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