Vente divers 1 097 000 €

701 m²

Montpellier (34000)

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1 565 €/m²
15 Parkings

Justine COTTE - SAFTI

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Description

À vendre – Immeuble de rapport à Montpellier (34 080)
Situé dans le quartier de La Paillade, cet immeuble construit en 2001 représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur à fort potentiel locatif.
L’ensemble développe 701 m² habitables répartis en 11 lots vendus loués, sur un terrain de 1 100 m².
Les bureaux sont entretenus et disposent d’un équipement de qualité, d’un chauffage individuel électrique et de la climatisation, garantissant confort et attractivité pour les locataires.
L’immeuble comprend également 15 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur.
Copropriété bien gérée de 3 lots principaux, faibles charges annuelles et aucune procédure en cours.
L’environnement est pratique et bien desservi : tramway, commerces, établissements scolaires et accès rapides vers le centre-ville.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne, offrant à la fois rentabilité et valorisation patrimoniale à moyen terme.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 097 000 € HT + 9 400 € TVA, soit 1 106 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 050 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 050 000 € TTC
Honoraires d'agence : 47 000 € HT + 9 400 € TVA, soit 56 400 € TTC (5.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793 - SAFTI – COTTE Justine, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1545043 - Réf Superimmo : ANVXZNJXT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 097 000 €	Prix au m² : 1 565 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

701 m²	15 Parkings
Année de construction : 2001	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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