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Vente divers 155 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
Nîmes (30900)
69 m²
3 pièces
3 p
Nîmes (30900)
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- 2 246 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jeanne Jouaux vous propose: Murs commerciaux 69 m² NÎMES VILLE ACTIVE
Bureaux
Idéal professions libérales ou médicales
Situés au 2ᵉ étage de l’immeuble VALMÉDICA, avec ascenseur et accès PMR.
Descriptif du local professionnel :
- Hall d’entrée avec bureau d’accueil
- Grande salle d’attente avec WC séparé
- Bureau lumineux avec salle d’examen attenante et point d’eau
- Local avec point d’eau / espace repas
- Une place de parking privative
Prestations récentes et confort :
- Deux climatisations / chauffages neufs
- Tuyauterie rénovée il y a 3 ans
- Immeuble sécurisé avec caméras, alarme et gardien
Localisation stratégique :
- Quartier attractif, proche de toutes commodités et des axes routiers
- Parking gratuit à disposition des clients.
- Accès rapide : à seulement 5 minutes de l’autoroute A9
Le local fait partie d’une copropriété et sera libre de toute occupation dès octobre.
Une adresse idéale pour développer une activité libérale ou de services : médecin, avocat, architecte, comptable, centre de soins, etc.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1811979 - Réf Superimmo : ANVXZC12A
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 2 246 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 791 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces | 1 Parking |
| Gardien | Chauffage collectif électrique |
| Climatisation | Alarme |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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