Vente divers 91 000 €

68,15 m²

4 pièces 4 p

Draguignan (83300)

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1 335 €/m²

Arthurimmo.com Centre Var

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Description

Local commercial à fort potentiel – Draguignan centre
Idéal investisseur !
Nous vous proposons un ensemble de deux locaux commerciaux situés à Draguignan, bénéficiant d’un emplacement privilégié en angle de rue, offrant ainsi une visibilité optimale et un fort passage.
Ces deux locaux, propres et bien entretenus, étaient précédemment loués 500 € chacun, soit 1 000 € de revenus locatifs mensuels. Cela représente une rentabilité brute de 12 %, idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Le secteur est dynamique, avec de nombreux commerces et services à proximité, garantissant une forte attractivité pour les futurs locataires.
Atouts principaux :
Emplacement en angle de rue à haute visibilité
Deux locaux indépendants offrant flexibilité d’exploitation
Rentabilité brute : 12 %
Idéal investisseur ou activité professionnelle
Locaux propres et immédiatement exploitables
Une belle opportunité à saisir sur Draguignan, rare sur le marché !

Publiée le 14/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86366874 - Réf Superimmo : ANVXZO0M6

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Caractérisques

Prix de vente : 91 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68,15 m² - 4 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2025

hausse de 0,4%

91 000 €

14 octobre 2025

90 604 €

Localisation

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Siren : 933 055 4 - N° de carte professionnelle : CPI83022024000000011