Vente divers 254 000 €

68 m²

1 pièce 1 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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3 735 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

Votre agence Era Lafayette Immobilier vous propose au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce superbe appartement en loft, alliant charme, luminosité et confort moderne.
Cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec coin nuit aménagé, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.
Profitez de deux terrasses idéalement exposées Est et Ouest, parfaites pour savourer le soleil du matin comme celui du soir.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare, situé dans une résidence récente avec ascenseur, à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun.
Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux du centre-ville ou un investissement coup de coeur !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : DF-6861__1018428 - Réf Superimmo : ANVXZVHIT

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 3 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

13 697 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 303 €. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 1 pièce - 2 chambres	1 Garage
Copropriété de 47 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607