Superimmo
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Vente divers 1 199 000 €
684 m²
18 pièces 18 p
5 chambres 5 ch
Ussac (19270)

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  • 1 753 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Carole FUSSER - Provimo

Carole FUSSER - Provimo

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Description

Carole Fusser vous propose à Ussac, petit village situé à 5 mn de Brive, 2h de Toulouse et 2h de Bordeaux, une magnifique villa d'exception d'environ 680 m2 nichée dans un parc de 56.50 ares. Ce bien offre luxe et confort grâce à ses grands volumes et ses prestations haut de gamme: chauffage au sol, climatisation réversible, volets motorisés avec commande centralisée, piscine extèrieure. Il se compose comme suit:
Au Rez de Chaussée un grand hall d'entrée qui distribue plusieurs espaces:
- un espace jour composé de 3 espaces détente, d'une cuisine équipée avec coin repas ouverte sur l'espace salle à manger et salon principal, le tout donnant sur les terrasses extèrieures, un espace buanderie, un espace garage pour plusieurs véhicules de plus de 120 m2, 2 espaces WC
- un espace nuit avec 6 pièces dont 4 chambres avec leurs salles d'eau privatives et leurs accès terrasses, un bureau, une pièce jeu avec également un accès terrasse.
Au 1er étage un espace parental complet de plus de 150 m2 avec chambre, dressing, bureau, salle de bain et terrasse avec vue dégagée et panoramique.
Les espaces extèrieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine, un jardin paysagé avec coin pétanque et un coin barbecue. Ce bien de qualité est à voir absolument car sa conception en fait un produit rare à la vente.
Sur demande des vidéos sont à votre disposition ainsi que de nombreuses photos.
N'hesitez pas à me contacter pour plus amples renseignements au 0686848656
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : FUSS71 - Réf Superimmo : ANVXY1L4H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 000 €Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

684 m² - 18 pièces - 5 chambres - ter. 5 649 m²2 Garages
Séjour de 200 m²3 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 990 € / an
Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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CAROLE FUSSER - PROVIMO

Siren : 534048137
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