Vente divers 586 625 €

680 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Oudon (44521)

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863 €/m²
10 Garages

Poinsot Immobilier

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Description

Exclusivité POINSOT Immobilier - OUDON
Ensemble immobilier sur une parcelle globale de plus d'1 hectare comprenant : 550 m2 de locaux professionnels, une maison d'habitation d'une surface d'environ 155 m2 et un appartement d'une surface d'environ 72 m2 à l'étage accessible par deux escaliers distincts (intérieur et extérieur)
Chauffage central et production ECS par chaudière à pellets récente.
Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare avec parties aménagées pour le stationnement. Jardin arboré, puits, exposition Sud.
Ensemble libre de toute occupation, situé sur l'axe Nantes-Ancenis.
Activités idéales : locaux professionnels, logements, gîte, chambres d'hôtes, vue dégagée sur les hauteurs d'Oudon et la vallée de la Loire.
Vous souhaitez d’autres renseignements ? être accompagné dans vos projets ? programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479118119) au O6.16.17.19.20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 53141 EFD - Réf Superimmo : ANVXZZVZA

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Caractérisques

Prix de vente : 586 625 €	Prix au m² : 863 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 16 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

680 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 654 m²	Orientation : Sud
10 Garages	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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