Vente divers 120 750 €

67,49 m²

3 pièces 3 p

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Saint-Laurent-des-Autels

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1 789 €/m²
5 Parkings

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Description

À Vendre - Local Commercial avec Terrasse à OREE D'ANJOU (Saint-Laurent-des-Autels)
Excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs !
Situé en plein c½ur de Saint-Laurent-des-Autels, dans une copropriété récente, ce local commercial de plain-pied offre un emplacement de choix avec fort potentiel.
Actuellement aménagé pour la restauration (pizzeria), il comprend :
Une grande salle lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
Des sanitaires
Et surtout, une superbe terrasse de plus de 20 m² idéale pour la clientèle en extérieur !
Plusieurs parkings publics entourent le local, facilitant l'accès pour la clientèle.
Loyer précédent : 910 ¤ HT/mois
Fonds de commerce disponible (clientèle fidèle, mobilier, matériel professionnel) pour seulement 20 000 ¤.
Idéal pour un projet clé en main ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un secteur dynamique !
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64

Publiée le 24/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 15426 - Réf Superimmo : ANVXZ4P2X

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Caractérisques

Prix de vente : 120 750 €	Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 5 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67,49 m² - 3 pièces	5 Parkings
Année de construction : 2012

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

779 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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