Vente divers 249 000 €

67 m²

1 pièce 1 p

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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3 716 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Situé en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement quelques pas de la halle et des commerces, cet ensemble rare se compose d'un vaste garage de 67 m² implanté sur une parcelle d'environ 170 m². Un bien immobilier atypique au potentiel multiple, idéalement placé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île. Le volume intérieur, entièrement de plain-pied, offre une belle hauteur sous plafond et un large accès, permettant le stationnement de véhicules, bateaux ou motos, ainsi que l'entreposage de matériel ou de mobilier. Cet espace brut peut aussi être imaginé comme un atelier d'artiste, un lieu de création ou un espace professionnel, grâce à son implantation stratégique au coeur de la vie commerçante. A l'extérieur, le terrain attenant offre un confort rare en centre-ville : possibilité de garer deux véhicules, d'aménager un coin détente ou un espace de travail en plein air. Sa configuration permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon les besoins, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Ce bien immobilier de caractère, rare sur le marché noirmoutrin, séduira autant les collectionneurs, artisans ou entrepreneurs que les amateurs d'espaces à réinventer. Une opportunité unique de créer un lieu à son image, au centre de l'île, entre patrimoine et modernité. Non soumis au DPE Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 23/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : NO4488 - Réf Superimmo : ANVXYLSOI

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 1 pièce - ter. 120 m²

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