Superimmo
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Vente divers 1 250 000 €
673 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
L'Etrat (42580)

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  • 1 857 €/m²
TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

Bien d'exception !
Sur la commune prisée de l’Etrat, nichée au cœur d’un parc clos et arboré de plus de 5 hectares.
Plongez dans l’histoire avec cette majestueuse propriété du XVIIème siècle alliant charme d’antan et potentiel remarquable.
Ce château vous offre une expérience unique, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’exception.
D’une superficie de 672 m2 habitables répartis sur trois niveaux, vous serez sous le charme des beaux volumes, des plafonds voûtés, des matériaux nobles et de sa chapelle privée ajoutant un cachet unique à l’intérieur de la propriété.
Au rez-de-chaussée :
- un hall d’entrée majestueux, une vaste cuisine, une grande salle à manger et trois salons dont deux avec cheminée et accès terrasse plein sud, une souillarde et une laverie, un WC indépendant.
Au premier étage :
- cinq chambres, un bureau et trois salles de bains.
- un appartement indépendant de 108 m2 composé d’une cuisine semi ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant.
Au second étage :
- un appartement en duplex de 61 m2 composé d’une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bain à l’étage, un WC indépendant.
Chaque logement possède son entrée indépendante. Les pièces sont baignées de lumière grâce à leur grandes ouvertures sur l’extérieur.
Combles à aménager selon vos envies et grande cave saine en sous-sol.
A l’extérieur, le domaine pourrait accueillir des chevaux et autres animaux de compagnie.
Vous profiterez d’une piscine au sel 12x4 chauffée avec son local technique et ses sanitaires.
Vous disposerez de deux garages à l’arrière du château.
A noter, une enveloppe travaux est à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire un bijou à votre image.
Prix : 1.250.000€
Surface : 672,67m2
DPE : E
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 5249 €
Bien non soumis à la copropriété
Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1887 - Réf Superimmo : ANVXZJI92
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

673 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 55 800 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 12 170 € / an
Maximum : 16 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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