Vente divers 268 000 €

671 m²

Fréhel (22240)

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399 €/m²

Marie Rousseau - iad

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Description

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : Hôtel Bureau **: MURS COMMERCIAUX + Hôtel 2 étoiles à vendre – À 5 minutes des plages
Découvrez cet hôtel de charme idéalement situé, à seulement 1 km des plages accessibles à pied dans les côtes d'Armor .
Établissement extrêmement bien noté sur les réseaux, parfait pour une exploitation professionnelle tout en permettant 6 semaines de vacances par an.
Caractéristiques principales : entièrement rénovè
Surface hôtel : 269 m² environ
Surface totale du fonds de commerce + murs commerciaux : 670 m² environ+ site internet
10 chambres modernes + 1 chambre PMR, équipées de lits 160 et 90 cm
Salle de bain privative dans chaque chambre (dont une avec baignoire)
Plateau de bienvenue, TV dans chaque chambre, Wi-Fi, double vitrage
Salle de restaurant de 18 places
Très belle réception
Grand sous-sol, atelier technique, carport et parking gratuit
Logement de fonction en annexe
Terrasse plein sud
Licence 4
Tout est entièrement rénové, moderne et aux normes (détecteurs de fumée, sécurité, etc.)
L’hôtel est parfaitement entretenu, mobilier en excellent état, prêt à accueillir sa clientèle. Belle opportunité de développement du bar et de l’activité. Effectif réduit : 2 salariés uniquement, sans CDI ni CDD en cours.
Important : les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables.
au Prix de vente total de : 764 000 €
Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un hôtel bureau prêt à accueillir ses clients avec un fort potentiel touristique, tout en profitant d’un cadre agréable pour ses propres vacances.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 1846996 - Réf Superimmo : ANVXZHHFI

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 399 € / m²

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671 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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