Vente divers 92 900 €

66 m²

4 pièces 4 p

Villers-Bocage (14310)

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1 408 €/m²

Stéphane TILLARD - SAFTI

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Description

Vous cherchez un lieu prêt à l’emploi, bien situé, et pensé pour le confort de votre clientèle comme pour le vôtre?? Cet institut coche toutes les cases.
Installé au cœur d’une commune très dynamique à 20 minutes de CAEN, avec commerces et parkings à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation. Les locaux, lumineux et décorés avec soin, offrent un cadre professionnel chaleureux et raffiné, propice à une expérience client de qualité.
Vous y trouverez :
- un espace onglerie accueillant,
- trois cabines de soins parfaitement équipées (dont une PMR et une avec douche),
- des sanitaires PMR,
- une cuisine/réserve,
- et une charmante cour végétalisée, idéale pour souffler entre deux rendez-vous.
Tout est prêt : aucun investissement à prévoir, vous pouvez vous installer dès demain. Le bail commercial sécurisé jusqu’en 2032 vous offre une belle visibilité à long terme.
Avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires en progression constante, ce salon est une opportunité dans un environnement porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 900 € HT + 1 579,3 € TVA, soit 94 479,3 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 003,5 € HT + 0 € TVA, soit 85 003,5 € TTC
Honoraires d'agence : 7 896,5 € HT + 1 579,3 € TVA, soit 9 475,8 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863 - SAFTI – TILLARD Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 18/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1498457 - Réf Superimmo : ANVXZ370S

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Caractérisques

Prix de vente : 92 900 €	Prix au m² : 1 408 € / m²

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66 m² - 4 pièces

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 10,5%

92 900 €

18 juillet 2025

103 825 €

Localisation

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