Vente divers 78 400 €

66 m²

3 pièces 3 p

Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

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1 188 €/m²

Poinsot Immobilier

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Description

Cession de fonds de commerce Tabac-Presse-FDJ Situé au coeur du bourg de la commune de La Varenne (Orée d'Anjou).
Vente de ce fonds de commerce bien implanté sur la commune : clientèle fidèle et de passage (30 ans d'ancienneté, 13 ans pour l'exploitant actuel).
Emplacement stratégique, implanté le long de la route de Nantes et de la route touristique des bords de Loire. Places de stationnement publiques type arrêt minute face au commerce.
L'établissement comprend : un espace de vente aménagé et équipé, une cuisine, une grande réserve/bureau, sanitaires.
Travaux récents : électricité, mobilier, système complet de fermeture et de sécurité.
Bail 3/6/9 du 01/02/2020 et possibilité d'acquérir les murs !
Faible loyer mensuel de 262,60 € HT et absence de charges.
Activité stable, bonne rentabilité et potentiel de développement de l'activité avec une amplitude des horaires d'ouverture et une ouverture le dimanche matin.
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de reprise ? N'hésitez pas à contacter votre agence POINSOT Immobilier au 06 16 17 19 20. Agence POINSOT Immobilier - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 4816EFDPH - Réf Superimmo : ANVXXHA7R

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Caractérisques

Prix de vente : 78 400 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 12% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 154 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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