Vente divers 350 000 €

66,1 m²

1 pièce 1 p

La Clusaz (74220)

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5 295 €/m²

UP AND CO

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Description

Local commercial
Idéalement situé au cœur de la station prisée de La Clusaz, ce local commercial d’une surface d’environ 66,10 m² est une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans une zone dynamique à fort passage.
Installé au premier étage d’une zone commerciale, ce bien est actuellement libre de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de destination selon votre concept (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il est aujourd’hui agencé en deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet une organisation efficace pour une activité mêlant accueil clientèle et production ou stockage.
Le local bénéficie également d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, garantissant une belle visibilité depuis les circulations du centre commercial. Un point d’eau est également présent, facilitant l’installation d’activités nécessitant un raccordement en eau.
À noter : un accès PMR (personnes à mobilité réduite) est en projet, ce qui renforcera l’accessibilité du local et son attractivité.
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 14/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 63 - Réf Superimmo : ANVXZVUDQ

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 5 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

66,1 m² - 1 pièce	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1968
Eau chaude collective : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

26 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 178 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 978936284 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000063