Vente divers 90 000 €

66 m²

Grenoble (38100)

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Description

Situation idéale au cœur de Grenoble.
Découvrez ces murs commerciaux situés rue Moyrand, dans un environnement dynamique et recherché. Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation pour toute activité professionnelle, commerciale ou résidentielle.
Caractéristiques principales :
Adresse : Rue Moyrand, Grenoble
Rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu
Deux portes palières permettant un accès indépendant ou une séparation d’activités
WC indépendant
Belle hauteur sous plafond, idéale pour showroom, galerie, cabinet, atelier ou futur loft
Local sain et lumineux, adaptable à de nombreux projets
Taxe foncière : 1 230 € / an

Atouts :
Excellent emplacement, proche des transports et du centre-ville
Accès de plain-pied
Faibles charges de copropriété
Possibilité de transformer le local en loft ou en habitation
Bien rare sur le secteur, à fort potentiel
En Exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès maintenant M. Guetat au 06 74 67 10 44 votre expert en immobilier à Grenoble.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1081 - Réf Superimmo : ANVXZOSCB

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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