Vente divers 1 522 500 €

667 m²

Drancy (93700)

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2 283 €/m²
Exclusivité

BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER

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Description

Votre agence BAUX PATRIMOINE vous propose en exclusivité un entrepôt situé en copropriété, au coeur de la zone d'activités commerciales de Drancy, à moins de 5 minutes du périphérique et des autoroutes.
? Surface totale : 667 m², divisée en deux espaces de stockage :
• Lot 1 : Environ 291 m² en rez-de-chaussée, avec mezzanine aménagée en bureaux. Ce local est actuellement loué en bail précaire au tarif de 105 €/m²/an.
• Lot 2 : Environ 375 m², comprenant également une mezzanine et des bureaux. Locataire en place depuis plus de 15 ans, départ prévu prochainement, libération à venir.
? Stationnement : Places de parking communes à la copropriété.
? Sécurité & Accès :
• Site équipé de caméras de surveillance
• Gardien logé sur place
• Portail automatique avec contrôle d'accès
? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous :
? 06 45 32 55 36
?
L'équipe BAUX PATRIMOINE
Conseil – Vente – Valorisation
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041 , titulaire de la carte professionnelle *Transactions sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière * Syndic * n° CPI94012019000042126 délivrée par PARIS Ile de France, Représentée par Marlyn LE QUERE BAUER

Publiée le 25/02/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VP097-BAUXPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXXY8UW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 522 500 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 72 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

667 m²	Année de construction : 1989
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

28 mai 2025

Baisse de 5,3%

1 522 500 €

23 avril 2025

Baisse de 7,3%

1 607 736 €

25 février 2025

1 734 724 €

Localisation

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BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER

Siren : 852118041 - N° de carte professionnelle : CPI94012019000042126