Vente divers 105 417 €

660 m²

22 pièces 22 p

Saint-Avit (63380)

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160 €/m²

Pierre OLLEON - SAFTI

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Description

À vendre sur la commune de Saint-Avit (63380) : murs commerciaux d’un ancien bar-restaurant avec fonds de commerce indissociable.
Ce bâtiment de près de 660 m² offre une opportunité rare pour un repreneur souhaitant développer une activité de restauration et/ou d’hébergement.
La partie basse est immédiatement exploitable avec une salle de restauration de 40 couverts, une cuisine fonctionnelle, une salle d’accueil, un bar, une grande salle de banquet de plus de 110 m², une annexe et une magnifique cave voûtée.
Les deux étages supérieurs sont à rénover et peuvent accueillir des chambres d’hôtel ou des appartements type Airbnb, laissant entrevoir un fort potentiel de rentabilité.
Le tout est chauffé au fioul, raccordé au tout-à-l’égout, et situé sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale (notamment une importante scierie à proximité) et de passage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 417 € HT + 1 083,33 € TVA, soit 106 500,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 100 000,33 € TTC
Honoraires d'agence : 5 416,67 € HT + 1 083,33 € TVA, soit 6 500 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre OLLEON, Tél. : 0632681367, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 533511598 - SAFTI – OLLEON Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 22/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1506793 - Réf Superimmo : ANVXZ49MK

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Caractérisques

Prix de vente : 105 417 €	Prix au m² : 160 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

660 m² - 22 pièces	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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