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Vente divers 168 500 €
65 m²
2 pièces
2 p
Saint-Louis (68300)
65 m²
2 pièces
2 p
Saint-Louis (68300)
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- 2 592 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- SOUS COMPROMIS -
Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle
Situé à Saint-Louis, à deux pas de la frontière Suisse, ce beau local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage automobile.
Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre un aménagement modulable et se prête à toute autre activité, y compris des bureaux, à l'exception de la restauration et des commerces alimentaires.
Le quartier dynamique et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces aux alentours.
Avec une surface de 65,28m2 loi CARREZ, il se compose d'un espace d'accueil chaleureux avec salle d'attente, de six postes de coiffage, de deux bacs de lavage ergonomiques, d'un espace annexe de 10,96m2 aménagée avec kitchenette, pensée pour le confort du personnel ou destiné à un usage de buanderie, une petite réserve et de toilettes.
Le local bénéficie également de trois places de parking privatives.
Idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant à la fois une belle visibilité et de généreux volumes, dans un secteur attractif et passant.
Le local est exclusivement proposé à la vente et ne peut faire l'objet d'une location.
Le bien bénéficie d'une accessibilité conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires TTC inclus: 168 500?
Prix de vente honoraires TTC exclus : 159 000?
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,97%
Faibles charges de copropriété : 1208? / an.
Copropriété gérée par un Syndic professionnel.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez en savoir plus? Échangeons ensemble sur votre projet immobilier!
VOTRE CONTACT:
Isabelle OTT - EI - Agent commercial
RSAC de Mulhouse n° 520588146
Tel 07 77 80 44 99
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : AG889-ADC82 - Réf Superimmo : ANVXYIVPG
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Prix de vente : 168 500 €  | Prix au m² : 2 592 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 208 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 2 pièces |
| 1 wc | Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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07 77 80 44 99
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