Vente divers 50 000 €

65 m²

Eaubonne (95600)

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769 €/m²

Gary ELGAIRE - iad

25 avis

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Description

iad France - Gary Elgaire (06 28 67 38 67) vous propose : /// EAUBONNE /// EXCLUSIVITÉ – À VENDRE : FONDS DE COMMERCE D'OPTIQUE
Opportunité rare ! Cette boutique optique bénéficie d’une clientèle locale fidèle, solidement établie depuis leur création (reprises 2013).
Caractéristiques principales
Superficie : 65 m² environ
Bail commercial : loyer mensuel 1 232 € HT
Chiffre d’affaires 2023 : 120 944 € HT – Marge : 74 %
Les atouts majeurs
- Emplacement stratégique : Située à proximité immédiate de trois cabinets d’ophtalmologie, assurant un flux constant de patients.
- Liberté commerciale : Boutique hors réseaux de soins, vous offrant une totale indépendance.
- Accessibilité optimale : Parkings gratuits devant chaque magasin pour un confort maximal des clients.
- Affaire clé en main : Activité déjà bien établie avec un potentiel de développement certain.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Elgaire (ID 56118), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 894651629
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/03/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1686839 - Réf Superimmo : ANVXY2189

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Caractérisques

Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 16,7%

50 000 €

17 juin 2025

Baisse de 26,8%

60 000 €

11 mars 2025

82 000 €

Localisation

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GARY ELGAIRE - IAD

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