Vente divers 83 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cierp-Gaud (31440)

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1 277 €/m²

Abafim

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Description

A 15 minutes de Bagnères de Luchon et 5 minutes de Cierp-Gaud dans un village tranquille, cette jolie maison d'une surface habitable de 65 m² propose une cuisine, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bain, un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire proche de toutes commodités et des stations de ski.
Passer la porte d'entrée, vous découvrirez sur votre gauche la cuisine (10,25 m²).
À droite une salle à manger lumineuse (23 m²)
De retour à l'entrée, une bel escalier en bois vous conduira au premier étage composé de deux chambres lumineuses (10 et 13 m²) dont une avec balcon, une salle de bain (3,80 m²) ainsi qu'un toilette.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire proche de toutes commodités, des sentiers de randonnées et des stations de ski.
La construction est traditionnelle; la toiture en parfait état est en ardoise naturelle; les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants automatiques; la production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz de ville ; l'assainissement est relié au tout à l'égout. Elle est mitoyenne d'un côté.
Ce bien est situé à 15 minutes de Bagnères de Luchon et du télécabine la crémaillère express pour rejoindre la station de ski Superbagnères en 8 minute depuis Luchon, 1h15 de de Toulouse et de son aéroport, 20 minutes de la station de ski Le Mourtis, 2 heures de l'océan et de la méditerranées.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : AF26842 - Réf Superimmo : ANVXZDRZM

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Caractérisques

Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 1 277 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 8,8%

83 000 €

4 septembre 2025

91 000 €

Localisation

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