Vente divers

65,45 m²

Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

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alexandrine SCHRICK - VendezVotreBien.com

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Description

EXCLUSIVITE
Opportunité d'investissement exceptionnelle !
Ce local commercial de 70 m2 avec cave de 30 m2 représente l'actif parfait, combinant une rentabilité immédiate de quasiment 5% bruts et un potentiel de valorisation unique.
Vendu avec un locataire sérieux en place (bail 3-6-9), il assure des revenus sécurisés dès le premier jour, d'autant plus qu'il bénéficie d'un atout rare : un magnifique espace extérieur privatif de 100 m2.
Le véritable trésor de ce bien est son permis de construire déjà validé et purgé pour un projet d'agrandissement substantiel, vous offrant une perspective de plus-value considérable sans les aléas administratifs.
Pour les investisseurs visant une optimisation maximale, l'acquisition groupée avec l'appartement du premier étage est également possible, permettant de créer un ensemble immobilier à très haute performance. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SAVCO190000083 - Réf Superimmo : ANVXZVBWO

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

65,45 m²	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

400 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2021.

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