Vente divers 163 500 €

65 m²

Barraux (38530)

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Cabinet Folliet / Protabacs

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Description

TABAC – PRESSE – LOTO
Une opportunité rare au coeur de la vallée du Grésivaudan !
Situé à l'intersection de deux départements et en plein centre d'un village vivant, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
Un flux régulier de clients, un stationnement aisé et la présence de commerces voisins dynamiques en font une affaire à la rentabilité solide et durable.
Un emplacement qui fait la différence
Visibilité optimale
Forte fréquentation quotidienne
Environnement commerçant attractif
Surface & Aménagement
40 m² de surface commerciale parfaitement organisée
Réserve fonctionnelle
Espace multi-services permettant d'élargir l'activité
Un confort de travail pensé pour le quotidien
Équipements & Sécurité
Rideau métallique
Alarme
Vidéosurveillance
Fumigène
Un commerce sécurisé et prêt à l'exploitation
Les atouts majeurs
Emplacement privilégié
Produits commissionnés = 57 % du CA
Agencement optimisé
Loyer modéré
Données financières clés
Commission tabac : 67 385 €
Chiffre d'affaires global : 161 103 €
Un fort potentiel de développement
Diversification possible : Vape, CBD, nouveaux services…
Enrichissement de l'offre pour capter une clientèle encore plus large
Idéal pour :
Un primo-accédant souhaitant se lancer dans un commerce rentable et sécurisé
Un professionnel cherchant un investissement ancré dans la vie locale
Une affaire complète, parfaitement implantée, avec un réel potentiel d'évolution.
Contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette belle opportunité !
Stéphane Mazet - Cabinet Folliet
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 5666-FOLLIET - Réf Superimmo : ANVX1006GN

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Caractérisques

Prix de vente : 163 500 €	Prix au m² : 2 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m²

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