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22
Vente divers 1 890 000 €
650 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Lorient (56100)
650 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Lorient (56100)
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- 2 908 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Depuis la rue, rien ne laisse deviner la présence de ce manoir, discrètement dissimulé derrière un grand portail. Une fois ce dernier franchi, on découvre une somptueuse propriété de plus de 630 m2, édifiée en 1767 à l’époque de la Compagnie des Indes. Située à proximité de Lorient, elle est implantée au cœur d’un parc arboré et fleuri de 5 900 m2, ceint de hauts murs en pierre.
Cette demeure, exploitée depuis une dizaine d’années en maison d’hôtes, a été réhabilitée avec goût. Ce cocon convivial et raffiné comprend cinq chambres, un vaste jardin, une piscine intérieure et un espace bien-être.
Rénovée en 2014, cette partie de la propriété s’articule sur deux niveaux. Une grande porte vitrée donne accès à un hall d’entrée végétalisé, baigné de lumière naturelle, qui mène au salon, véritable cœur de la maison, où l’on profite d’une belle hauteur sous plafond. Un espace bibliothèque invite à l’échange et au partage, dans l’esprit même des maisons d’hôtes, tandis qu’un poêle à bois en fonte noire réchauffe l’ambiance lors des journées fraîches.
La cuisine équipée, séparée du salon par une verrière rétro, ajoute une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. Une piscine intérieure de 12 x 3 m, chauffée à 29 oC, s’ouvre sur une terrasse propice à la détente. À proximité se trouve un espace bien-être avec sauna et hammam.
Trois chambres de 25 m2, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, chacune dotée d’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l’étage supérieur, où deux suites de 45 m2 vous accueillent dans une ambiance bucolique et raffinée. L’harmonie des matières et des couleurs revisite l’histoire avec modernité, offrant un parfait équilibre entre caractère historique et confort contemporain.
Le cachet des lieux se reflète dans les matériaux d’origine soigneusement conservés : murs en pierre, poutres apparentes, cheminées d’époque, parquets en chêne.
Le manoir principal : charme et noblesse
Attenant à la maison d’hôtes, le manoir de 230 m2, réparti sur trois niveaux, vient rehausser l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie salon/salle à manger de plus de 50 m2, avec un sol en carreaux de ciment noir et blanc. Il comprend également une cuisine dinatoire indépendante de 24 m2, un salon bibliothèque, ainsi qu’un couloir distribuant une salle de bains, une salle de massage, une chambre et des toilettes. Un escalier en chêne mène à l’étage, où se trouvent deux chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Enfin, le dernier niveau abrite une salle de jeux, une chambre et une salle d’eau.
Une propriété écoresponsable
Conçue pour minimiser son impact environnemental, cette propriété est équipée de panneaux solaires installés sur le toit de l’espace aquatique. Couplés à une pompe à chaleur, ils permettent de chauffer l’eau sanitaire ainsi que la piscine. Deux cuves de 10 000 litres récupèrent les eaux de pluie issues des toitures neuves (225 m2) pour l’arrosage du jardin et les sanitaires.
Un emplacement privilégié
Située à 10 minutes des plages et du centre de Lorient, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de sites touristiques renommés : Pont-Aven, Port-Louis, Larmor-Plage, Guidel, ainsi que les îles de Groix, Belle-Île-en-Mer, etc.
Un bien rare, dissimulé au cœur d’un parc intime, alliant élégance, caractère, et respect de l’environnement, avec possibilité d’acquérir plus de 2 800 m2 de terrain constructible supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : VPR10000034 - Réf Superimmo : ANVXZEV4B
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| Prix de vente : 1 890 000 € | Prix au m² : 2 908 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 650 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 5 900 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1767 | 6 salles d'eau - 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 680 € / an
Maximum :
6 360 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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