Vente divers 209 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limeil-Brévannes (94450)

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3 266 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DIRECT IMMOBILIER EXPERT

43 avis

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Description

COUP DE CŒUR' de l'agence ! Découvrez ce sublime DUPLEX de 64 m2 situé à Limeil-Brévannes, dans une résidence RÉCENTE et SÉCURISÉE de 2015, avec TERRASSE, BALCON et PLACE DE PARKING.
EMPLACEMENT : Profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, au cœur d’un quartier dispostant de COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS à proximités.
Un emplacement parfait pour les familles et les actifs à la recherche d’un quotidien FACILITÉ.
AGENCEMENT (OPTIMAL) : Ce duplex, lumineux et parfaitement entretenu, se compose de deux niveaux bien distincts :
Au 1er niveau :
Une entrée avec RANGEMENTS pour un confort immédiat
Une salle d’eau
Une cuisine MODERNE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE OUVERTE sur le séjour
Une TERRASSE, idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente
À l’étage :
Deux CHAMBRES de 11 m2 chacune, toutes deux donnant accès à un grand BALCON
Une salle de bains
Un wc séparé
LES PLUS :
Résidence récente (2015)
Espaces extérieurs : TERRASSE + BALCON
Place de PARKING incluse
Chauffage COLLECTIF par géothermie, économique et écologique
L'AVIS DU CONSEILLER : Un bien CLÉ EN MAIN idéal pour une première acquisition ou une jeune famille, offrant confort, praticité et modernité.
COUP DE CŒUR GARANTI ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex unique !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 916c - Réf Superimmo : ANVXZVK3L

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 266 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambres	1 Garage
Année de construction : 2015	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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