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Vente divers 97 200 €
64 m²
3 pièces
3 p
Le Pontet (84130)
64 m²
3 pièces
3 p
Le Pontet (84130)
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- 1 519 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le pontet, au centre Fargues, Imaginez transformer cet ancien cabinet dentaire en un lieu de travail moderne et inspirant. Ce bureau, situé dans un bâtiment de 1992, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires et les professionnels en quête d'un cadre de travail personnalisé.
Avec ses 3 pièces lumineuses, ce bureau situé au 2ème étage sur 2 sans ascenseur, baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L'exposition sud-ouest garantit des après-midi ensoleillés, idéales pour des réunions productives ou des moments de détente.
L'état intérieur à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace de travail qui reflète parfaitement votre vision et vos besoins. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, offrant un cadre sécurisé et bien entretenu.
Un parking privé extérieur et de nombreux stationnements sont disponibles, garantissant une accessibilité facile pour vous et vos collaborateurs.
Pour les familles ou les professionnels avec des enfants, plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont à 5 minutes à pied. Un collège est également accessible en 5 minutes en voiture.
Les commodités du quotidien sont à portée de main : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer un ancien cabinet dentaire en un espace de travail moderne et fonctionnel voir même en un appartement moderne car un changement de destination est possible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien.
Honoraires inclus de 10.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Paul QUENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444775902
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 25/08/2025 -
Réf. agence : VP262-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXY8DQO
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| Prix de vente : 97 200 € | Prix au m² : 1 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,45% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| Année de construction : 1992 | Chauffage: clim. réversible |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 386 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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