Vente divers 79 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Marcellin (38160)

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1 254 €/m²

ATALIS immobilier - Provimo

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Description

En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français au centre de St Marcellin.
Appartement duplex 1er étage à rénover.
INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur.
DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible)
PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût.

Cette annonce concerne le lot 6 :

* Appartement 1er étage, entrée indépendante, composé d'une pièce principale et un WC pour environ 43m2, ainsi que des combles (20m2 carrez, 43m2 utiles) pour y créer un T2 ou T3.
Liste non exhaustive des travaux à réaliser : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements etc

* * Possibilité d'acquérir en plus une place de parking à 6000 €. * *
La couverture de la toiture sera refaite à neuf.
Le DPE donné dans l'annonce correspond à l'immeuble entier avec le chauffage actuel.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : AVAP670006393 - Réf Superimmo : ANVXZDKVV

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 100 € / an

Maximum : 11 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 949875249 - N° de carte professionnelle : CPI38012023000000016